Sửa chữa nhà ở tại Tam Kỳ – Bài toán khó cho những ngôi nhà cũ kỹ, hư hỏng hay không đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng. Có ba loại làm mới và cải tạo nhà phổ biến là sửa chữa và duy trì; tân trang, nâng cấp nhà và xây dựng lại. Tùy vào mục đích sửa chữa nhà mà bạn sẽ quyết định loại hình sửa chữa nào phù hợp.
Sửa chữa và duy trì khi nhà của bạn sau một thời gian sử dụng có những vấn đề hư hỏng nhẹ, nứt tường, nứt sàn, rò rỉ nước, bong tróc sơn, hư hỏng những công trình phụ,… nhưng không ảnh hưởng đến phần sườn của công trình chính.
Tân trang và nâng cấp khi nhà bạn đã quá cũ, lỗi thời bạn muốn tân trang lại ngôi nhà, thiết kế lại nội thất hay sơn lại nhà hoặc nhu cầu sử dụng của gia đình bạn tăng lên bạn muốn xây thêm tầng, thêm phòng thì tiến hành nâng cấp thêm.
Xây dựng lại khi nhà bạn đã quá cũ kỹ, nhà bị hư hỏng nặng, chi phí sửa chữa nhà quá lớn gần bằng xây nhà mới hoặc khi bạn muốn cải thiện toàn bộ kết cấu căn nhà.
Cùng Kiến Trúc Loa Thành điểm qua những lưu ý trước khi sửa chữa, cải tạo nhà bạn nhé!
Những lưu ý trước khi sửa chữa nhà ở
1. Xác định rõ kế hoạch
Bạn cần lên một kế hoạch cụ thể về việc sửa chữa nhà ở tại Tam Kỳ – Quảng Nam để xác định được bạn nên sử dụng loại hình cải tạo, làm mới nhà nào, trong kế hoạch cần phải thể hiện rõ những vấn đề sau:
- Số lượng, vị trí, khu vực cần sửa chữa: Bạn cần xác định mình nên sửa chữa ở những khu vực nào, phòng nào, bao nhiêu phòng để có thể có kế hoạch thiết kế và dự trù ngân sách chính xác.
- Mục đích sử dụng sau khi cải tạo: Việc xác định mục đích sử dụng sau cải tạo là điều rất quan trọng, ảnh hưởng đến thiết kế cải tạo và ngân sách cho từng phần. Nếu mục đích cải tạo của bạn là nới rộng phòng khách hay phòng bếp để có không gian sinh hoạt chung thì bạn phải thu hẹp những không gian khác, hay mục đích sửa chữa nhà của bạn là để bán lại hay cho thuê thì bạn sẽ hướng đến việc tiết kiệm chi phí trong sửa chữa, so sánh chi phí sửa chữa với lợi nhuận mang lại khi bán hay cho thuê.
- Thời gian sửa chữa: Cần xác định được thời gian khi nào thì sửa chữa xong, khi nào thì tiến hành sửa chữa để có kế hoạch hợp lý.
2. Phong thủy khi sửa chữa nhà ở tại Tam Kỳ
Lưu ý về phong thủy là vấn đề quan trọng trong sửa chữa, cải tạo nhà. Người Việt Nam quan niệm căn nhà chính là nền móng của một gia đình nên việc sửa chữa nhà cũng ảnh hưởng rất lớn đến cung mệnh của gia chủ và các thành viên trong gia đình.
3. Kiểm tra lại kết cấu nhà
Trong công tác sửa chữa nhà ở tại Quảng Nam thì việc nâng cấp nhà, thêm tầng hoặc mở rộng diện tích nhà, bạn phải xem xét lại nền móng nhà cũ có đủ vững chắc, móng nhà chính là nền tảng nâng đỡ căn nhà vì thế bạn nên khảo sát kỹ tính vững chắc của móng nhà. Bạn nên dùng bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu của ngôi nhà cũ nhờ kiến trúc sư tính toán xem nền móng có đủ chịu lực cho phương án mới hay không.
4. Dự trù kinh phí sửa chữa nhà ở tại Tam Kỳ
Kinh phí luôn là nhân tố quyết định đến quy mô và hình thức sửa chữa nhà ở, cần lập kế hoạch chi tiết các khoản chi phí trong sửa chữa nhà để có cách quản lý tốt nhất tránh phát sinh chi phí. Sửa chữa nhà thường bao gồm những chi phí sau:
- Chi phí thiết kế
- Chi phí thuê nhà thầu
- Chi phí vật tư, nội thất
- Chi phí vận chuyển nội thất ra ngoài để tiến hành sửa chữa
- Chi phí dự phòng
Một cách giúp hoạch định chi phí hiệu quả là sự thống giữa bạn và kiến trúc sư, bạn cần phải bàn bạc với kiến trúc sư về giới hạn chi phí mà bạn sử dụng trong thiết kế và sửa chữa để đảm bảo bản thiết kế sẽ phù hợp với bạn, cả về mặt nhà hiện tại lẫn bề mặt kinh phí.
5. Chọn nhà thầu xây dựng uy tín
Hầu hết mọi người đều không có kinh nghiệm trong xây dựng, sửa chữa nhà ở tại Tam Kỳ – Quảng Nam nên cần tìm một nhà thầu xây dựng uy tín giúp thi công một cách nhanh chóng, tiết kiệm thời gian, công sức lao động và kinh phí sửa nhà. Để lựa chọn được một nhà thầu uy tín thì ngoài việc tham khảo ý kiến của người thân bạn có thể tìm hiểu trên internet, gặp gỡ, xem xét các dịch vụ mà nhà thầu đó cung cấp, tìm hiểu về trình độ và kinh nghiệm thi công của nhà thầu đó. Nếu bạn chọn gói sửa chữa nhà trọn gói thì nên lựa chọn nhà thầu nào có cam kết không phát sinh chi phí sửa chữa và có tổng chi phí hợp lý nhất.
6. Lựa chọn phong cách thiết kế trước khi sửa chữa nhà ở tại Tam Kỳ Quảng Nam
Có nhiều phong cách thiết kế từ hiện đại đến cổ điển, tân cổ điển, và có nhiều xu hướng xây nhà đang được ưa chuộng hiện nay như: xây nhà thân thiện môi trường, sử dụng các vật liệu mới, nội thất thông minh hay thiết kế theo phong cách cá nhân của bạn nhưng bạn phải đảm bảo sự thống nhất trong thiết kế giữa nội thất và ngoại thất, giữa phần sửa chữa và không sửa chữa, tránh sự khập khiễng.
Nếu bạn muốn tự thiết kế nhà để tiết kiệm chi phí thì bạn cần phải tìm hiểu kỹ về cách thiết kế và bố trí phòng ốc để đảm bảo phù hợp với phong thủy căn nhà, như không đặt bếp đối diện cửa, không thiết kế cửa sau đối diện cửa trước, không đặt gương tùy tiện trong nhà,…
7. Xin giấy phép xây dựng
Sửa chữa nhà ở tại Thành phố Tam Kỳ thì không phải trường hợp sửa chữa nào cũng phải xin giấy phép xây dựng mà theo quy định của pháp luật thì nếu việc cải tạo xây dựng lại làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng hoặc làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình thì gia đình bạn phải xin cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo.
8. Chuẩn bị đầy đủ điều kiện thi công sửa chữa nhà ở Quảng Nam
Bạn cần chuẩn bị trước các điều kiện để thi công sửa chữa nhà ở như vận chuyển nội thất ra khỏi khu vực thi công, điều kiện về điện, nước cho thi công, chuẩn bị vật tư, tập kết vật tư tại nơi thi công,…
9. Đảm bảo an toàn, vệ sinh
Xây nhà và sửa chữa nhà ở tại Tam Kỳ là những công việc nguy hiểm và có thể gặp những rủi ro không đáng có trong quá trình tu sửa. Chính vì vậy mà bạn nên đảm bảo sự an toàn tuyệt đối trong quá trình sửa nhà cho cả gia đình và người tu sửa. Luôn đảm bảo vệ sinh trong quá trình thi công đặc biệt là che chắn nội thất trong nhà tránh bụi bẩn trong thi công.
Dịch vụ sửa chữa nhà ở tại Tam Kỳ – Loa Thành mang đến cho bạn những gì?
Với nhu cầu cũng như chất lượng cuộc sống ngày một cải thiện thì việc cải tạo nhà cửa hay sửa chữa nhà cửa ngày một gia tăng. Trên địa bàn Quảng Nam hiện nay đã có rất nhiều những ngôi nhà đã xuống cấp, hoặc có nhiều những ngôi nhà do thi công từ nhiều năm trước mặc dù kết cấu xây dựng ngôi nhà còn khá tốt nhưng đã trở lên lỗi mốt, không gian chật hẹp, không đủ công năng sử dụng…
Vậy Quý vị phải làm thế nào để tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà của Quý vị cũng như thay đổi không gian, thay đổi kiến trúc, thay đổi công năng sử dụng…cho hợp với xu hướng và hợp với phong thủy của Quý vị trong khi kết cấu của ngôi nhà còn khá tốt.
Để có được một ngôi nhà trở lên hoàn hảo hơn thì việc cải tạo, sửa chữa nhà ở trọn gói tại Tam Kỳ là giải pháp tối ưu cho các gia chủ vừa tiết kiệm chi phí, vừa tiết kiệm thời gian cho Quý vị.
Với thương hiệu đã được khẳng định qua từng công trình. Uy tín – Chất lượng tạo dựng niềm tin. Kiến Trúc Loa Thành cam kết không bán thầu, không phát sinh giá trị quyết toán dựa trên sản phẩm thực tế được bàn giao đến tay khách hàng.
Các hạng mục thi công sửa chữa nhà chúng tôi
- Sửa chữa nhà, sửa các hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu.
- Sơn tường, sơn bả matit, quét vôi, quét ve tường nhà, làm đẹp nhà.
- Cải tạo nhà, nâng cấp nhà, chuyển đổi mục đích sử dụng.
- Cơi nới nhà, mở rộng nhà, xây thêm tầng.
- Chống thấm, chống dột, chống lún, chống nứt công trình.
- Sửa chữa hệ thống điện nước.
- Sửa chữa làm mới cánh cửa, cầu thang, trần sàn.
- Trần thạch cao, xây tường ngăn, dựng vách ngăn.
- Thi công lắp đặt xen hoa, cửa sắt, mái tôn, cầu thang gỗ, sắt, inox.
- Chống mối mọt, thông tắc cống, toilet.
- Thiết kế thi công nội thất.
- Thiết kế thi công ngoại thất công trình.
- Thiết kế, thi công xây dựng mới nhà ở, công trình dân dụng.
- Tháo dỡ, phá bỏ công trình, nhà cửa, …
- Thi công thêm các hạng mục theo tình hình thực tại của công trình theo yêu cầu của gia chủ.
- Nâng cấp, cải tạo nhà cũ thành nhà mới.
- Đục tường cũ và trát lại.
- Đục nền cũ, nâng, hạ nền và lát nền mới.
- Phá bỏ cầu thang cũ và di chuyển sang vị trí mới.
- Mở rộng hoặc thu hẹp khu vệ sinh, xây thêm vệ sinh.
- Đập, phá bỏ, di chuyển tường ngăn đến vị trí mới.
- Chống thấm trần, tường, toilet, bể, sân thượng
- Tháo bỏ tôn cũ, thay tôn mới
- Bả matit, sơn nước trong, ngoài nhà
- Tư vấn thiết kế đóng trần, vách thạch cao
- Lắp đặt điện, nước.
- Xây thêm tầng, nâng tầng đổ trần bê tông hoặc lợp mái tôn.
- Hạ thấp hoặc nâng cao cốt nền, trần.
- Làm tường rào, tiểu cảnh sân vườn.
- Thi công giấy dán tường, cửa cuốn giá rẻ.
Bạn cần dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà ở tại Tam Kỳ? Liên hệ ngay với Loa Thành tại đây nhé!
