Dịch vụ thiết kế – thi công xây dựng Núi Thành mang đến cho bạn những gì? Vì sao lại cần có bản thiết kế nhà ở và quy trình xây dựng nó như thế nào? Hãy cùng Kiến Trúc Loa Thành tìm hiểu nhé!
Vì sao trước khi xây nhà phải nên cần có bản thiết kế xây dựng?
Thứ nhất: một bản thiết kế – thi công xây dựng nhà ở tại Núi Thành sẽ đem lại sự an tâm, tin tưởng
Bạn chỉ cần bỏ ra một khoảng chi phí không đáng kể để đem lại sự an tâm khi xây nhà. Không cần phải ước lượng từng cái cọc, cái móng,… vì trong bản vẽ đã có hướng dẫn xác định từng hạng mục chi tiết; và bạn chỉ cần bắt tay vào xây dựng tổ ấm cho mình.
Các công trình xây dựng nhà ở thường yêu cầu giấy phép xây dựng. Khi có đầy đủ bản thiết kế xây dựng bạn không cần phải lo lắng vấn đề này nữa. Các kiến trúc sư sẽ phụ trách tư vấn cho bạn, để bạn không phải gặp rắc rối trong vấn đề xây dựng.
Các bản vẽ thiết kế – thi công xây dựng nhà tại Núi Thành hay hồ sơ kỹ thuật,… thường được trình bày theo quy chuẩn nghiêm ngặt; đúng về tỉ lệ, kích thước, kỹ thuật,… Vì thế thi công xây dựng theo bản thiết kế thường sẽ đảm bảo chất lượng và an toàn hơn. Đồng thời, khi bạn đọc được nội dung của bạn thiết kế, bạn có thể an tâm giám sát, theo dõi suốt quá trình xây dựng; đảm bảo ngôi nhà thực thiện theo đúng nguyện vọng của mình.
Ngoài ra, bộ thiết kế kiến trúc còn được lưu một bảng tại cơ quan giám sát xây dựng của nhà nước (thanh tra xây dựng). Nếu có vấn đề gì xảy ra sau này cho căn nhà thì bạn có thể dựa vào căn cứ đó để giải quyết vấn đề.
Thứ hai: có được tiếng nói chung
Kiến trúc sư sẽ cùng làm việc với gia đình bạn; lấy ý kiến của từng thành viên trong gia đình. Sau đó, họ sẽ tư vấn sao cho căn nhà của bạn có tính thẩm mỹ cao, hài hòa trong từng không gian. Đáp ứng được nhu cầu, mong muốn thực tế của từng thành viên; đồng thời giúp bạn có cái nhìn tổng quát về mặt chi phí, không gian sống và chuẩn bị kinh phí xây nhà một cách tốt nhất.
Về việc thiết kế nội thất trong căn nhà (bao gồm việc thiết kế trang trí trần, tường, sàn, thiết kế ánh sáng, thiết kế mẫu và kiểu dáng đồ đạc, …) thực tế chưa cần thiết ngay ở giai đoạn này, nhưng nếu bắt đầu ngay việc thiết kế sớm có thể giúp căn nhà hoàn thiện hơn. Vì nếu sau khi thiết kế – thi công xây dựng nhà ở Núi Thành xong phần thô căn nhà mới bắt đầu thiết kế nội thất, chuyên gia nội thất cho rằng cần phải phá bỏ mảng tường này, xây thêm mảng tường kia, … khi đó chi phí để thay đổi sẽ tốn kém nhiều hơn.
Khi không có hồ sơ thiết kế thì trong quá trình xây dựng rất thường xảy ra bất đồng quan điểm giữa người thi công và chủ nhà. Nhưng khi bạn đã có trong tay bản thiết kế xây dựng rồi, bạn có thể cảm nhận được không gian của căn nhà trong tương lai. Nếu phát hiện những sai sót, bạn nên trao đổi lại với kiến trúc sư, đi đến thống nhất. Từ đó, kiến trúc sư sẽ hỗ trợ, giám sát thi công theo đúng mô tả ban đầu công trình của bạn.
Thứ ba: Thiết kế – thi công xây dựng tại Núi Thành sẽ đảm bảo được chi phí dự toán
Chủ nhà có thể biết và dự toán được về giá thành của toàn bộ căn nhà, từ tổng thế đến từng chi tiết nhỏ; để điều chỉnh các chủng loại vật liệu sao cho phù hợp, tránh việc phát sinh quá nhiều chi phí trong quá trình xây dựng.
Đặc biệt, khi thực hiện thi công xây dựng theo bản vẽ thiết kế, bạn sẽ hạn chế được tối đa chi phí phát sinh. Bởi nó phát thảo từng chi tiết, từng hạng mục công trình của toàn căn nhà.
Hồ sơ thiết kế sẽ rất rõ ràng từng chi tiết cụ thể. Ví dụ như bản vẽ bố trí sắt thép đúng tiêu chuẩn, không gian, vị trí, kích thước chi tiết. Có như vậy bạn sẽ thấy được tất cả nội ngoại thất của căn nhà mà không mất thêm khoản chi phí thiết kế nếu bạn khoán gọn công trình cho một công ty chuyên thiết kế – thi công xây dựng uy tín tại Núi Thành – Quảng Nam.
Quy trình thiết kế – thi công xây dựng của Loa Thành Quảng Nam
GIAI ĐOẠN 1: CHUẨN BỊ
Thực hiện các thủ tục pháp lý xây dựng gồm: Lập hồ sơ chuyển đổi vị trí đồng hồ điện, đồng hồ nước, xin phép khởi công tại Phường, Xã, xin phép sử dụng lòng lề đường trong quá trình thi công .
GIAI ĐOẠN 2: THÁO DỠ NHÀ CŨ, CÔNG TRÌNH CŨ (nếu có)
Lên phương án tháo dỡ và giám sát quá trình tháo dỡ
Chuẩn bị toàn bộ thủ tục, giấy phép phá dỡ công trình và ký cam kết với các hộ xung quanh.
- Lắp giàn giáo xung quanh tòa nhà, và dùng lưới chắn bụi không bay ra khu vực dân cư xung quanh
- Ngắt toàn bộ hệ thống điện nước khu vực thi công phá dỡ
- Chuẩn bị máy móc thiết bị đầy đủ để thi công phá dỡ: Máy bắn hơi, máy cắt, máy hàn, búa đập bê tông,…
- Trang bị bảo hộ lao động cho công nhân thi công.
Trong quá trình tháo dỡ nhà cũ nếu phát sinh thiệt hại từ phía đơn vị thiết kế – thi công xây dựng Loa Thành Núi Thành chúng tôi sẽ bồi thường 100% thiệt hại các công trình lân cận.
GIAI ĐOẠN 3: THI CÔNG MÓNG
Bước 1: Chuẩn bị
Cần vệ sinh mặt bằng, chuẩn bị vật tư, thiết bị, máy móc, nhân công xây dựng trước khi thi công móng đơn hay bất kỳ loại móng nào khác.
Bước 2: Đóng cọc
Vị trí đóng cọc, kích thước và khoảng cách sẽ được xác định dựa trên hồ sơ thiết kế. Cần chú ý độ lún của đất nếu thi công công trình trên nền đất yếu. Nền và đất có thể được gia cố bằng cọc tre, cừ tràm.
Bước 3: Đào hố móng
Đây là công đoạn đào hố móng khi cọc đã cố định. Chiều sâu và chiều rộng của hố móng phải đảm bảo chịu được tải trọng công trình.
Bước 4: Làm phẳng bề mặt móng
Có thể dùng đất để trải đều bề mặt hố, sau đó dùng máy dầm để làm phẳng bề mặt nền.
Bước 5: Đổ bê tông lót móng
Dưới bê tông lót móng, các thanh giằng hoặc các kết cấu tiếp xúc với đất khác sẽ là lớp bê tông có mục đích lót móng. Vai trò của lớp bê tông này là ngăn cản sự bốc hơi nước của lớp bên trên, đồng thời làm phẳng bề mặt hố móng. Ngoài ra, lớp bê tông móng sẽ hạn chế tối đa sự biến dạng của đất do tác động bên ngoài.
Bước 6: Gia công lắp đặt cốt pha, cốt thép
Phần móng thép trước khi đưa vào thi công sẽ được đơn vị thiết kế – thi công xây dựng Núi Thành chúng tôi xem xét kỹ lưỡng. Cần tuân thủ quy trình kỹ thuật khi gia công để đảm bảo chất lượng cuối cùng.
Bước 7: Đổ bê tông móng
Đổ bê tông thương phẩm mác 250 cao cấp.
Bước 8: Bảo dưỡng bê tông móng
Bạn có thể loại bỏ lớp nền và thực hiện dưỡng sau 1 đến 2 ngày bảo dưỡng như: phun nước liên tục, giữ ẩm bằng bao ướt, phun hợp chất lên bề mặt bê tông để hạn chế sự thoát hơi.
GIAI ĐOẠN 4: THI CÔNG THÂN NHÀ
- Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.
- Đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng, sân thượng, mái, cầu thang
- Kiểm tra kích thước, vị trí dầm sàn tránh bị méo, sai lệch so với thiết kế.
- Kiểm tra các vị trí chuẩn bị cho bồn hoa, lam, sê-nô, đan, mảng tường lồi, mái,
- Chỉ tháo cây chống cốp-pha sau ít nhất 10 ngày (kể cả khi có phụ gia đông kết nhanh) và chỉ được tháo sau khi đổ cách tầng.
- Kiểm tra hệ thống ống điện, nước âm chờ phục vụ công tác điện nước.
- Kiểm tra các vị trí sàn âm, giật cấp.
- Kiểm tra vị trí chừa lỗ sàn cho hộp gen kỹ thuật.
Bạn cần dịch vụ thiết kế – thông công xây dựng nhà ở? Liên hệ ngay với Loa Thành tại đây.
